Владельцам недвижимости на заметку: как найти и исправить  реестровую ошибку

Реестровая ошибка представляет собой неверные данные о Вашей недвижимости (границы участка, площадь дома), которые были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из-за ошибки, допущенной кадастровым инженером или содержащейся в официальных документах на недвижимость.

Как можно обнаружить ошибку?

Проверяйте выписку из ЕГРН. Обратите внимание, если границы Вашего участка на карте «наползают» на соседний участок или указанная площадь не совпадает с реальной.

Как исправить реестровую ошибку?

1. Вызовите кадастрового инженера. Он проведёт новые замеры
и подготовит исправленный технический или межевой план.

2. Согласуйте с соседями. Если меняете границы участка, нужно письменное согласие владельцев смежных территорий.

3. Подайте документы в Росреестр. Потребуются новый план
от инженера, ваш паспорт, документ на собственность и квитанция об оплате госпошлины (1000 рублей для физических лиц). Подать документы можно электронно или через МФЦ.

4. Получите результат. Срок исправления реестровой ошибки составляет 7-10 рабочих дней, в результате Вы получите актуальную выписку из ЕГРН.

Важно! Если соседи против новых границ, придётся идти в суд.
Срок давности для исправления таких ошибок не действует.

Перед любой сделкой с недвижимостью всегда проверяйте актуальную выписку из ЕГРН.

   Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области